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新加坡房产
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2015-08-24 16:39:24 编辑 删除

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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。那新加坡的房产税是如何计算的呢?新加坡房产税每年征收一次,收取多少根据市场上房子租金来定。比如拥有一套不到70平米(使用面积)的两室一厅,如果不住在这里,借给或者租给其他人了,那么房产税这套房子年值的10%,年值是政府定的,它通常是你出租一个房间(注意不是整套)一年的租金。如果你也居住在这里,那么房产税是年值的4%。那么年值具体是多少...

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2015-08-20 16:47:34 编辑 删除

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买房,就跟投资理财一样,需要谨慎理性。在国内买房,手续不一。那国外买房同时如何正确合理的取到平等点。小编我拿在新加坡购房举例子。1、银行1.5%的年利息。2、外国人身份可以和本地银行贷款70%,办理手续简单,无需存款证明,一个星期搞定。3、新加坡是自由港,没有外汇管制。4、新加坡80%的公民住政府福利房,只有20%的公民购买公寓洋房,所以房产泡沫很小,而且因为大部分人都居住政府福利房,所以没有什么仇富心理,在这里生活很安全。5、新加坡是个...

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2015-08-17 17:15:21 编辑 删除

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新加坡房子价格最主要的还是由地价和建筑物决定的,在这一点上,新加坡新房和旧房并没有什么本质区别。决定地价的有以下四大因素:1、位置、面积地理位置优越的地段比地理位置差一些地段的地价要高。一般来说,面积大的土地,其利用效率比面积小的土地高,因而价格较高。但也不能一概而论,只有房子所处的土地的总体面积比较合适,其土地价格才会比较高,房子的价格也会比较高。2、地形、地质不良的地形会增加工程前期施工的费用,提高建筑成本,也会影响...

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2015-08-12 18:00:26 编辑 删除

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对海外投资房产,想必大家或多或少都有一些了解。但若是要专业归纳出来却有些难度。在此,小编我把已有的专家总结出了“五要素”拿出给大家分享,这对于纯海外买房投资者而言,是不错的“傍身”法宝。首先,要深入、全面了解将要投资的地区。在投资海外房产前,一定要对即将选择投资地区的经济、房地产发展周期作深入了解,尽量选择经济蓬勃、房地产上升前期购买。其次,要依靠专业人士。投资海外房产时,要挑选有经验的律师全程陪同,并在他的协助下完...

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2015-08-10 17:16:49 编辑 删除

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新加坡组屋是由新加坡建屋发展局承担建筑的公共房屋,为大部分新加坡人的住所。新加坡公寓设施都是按照家庭生活设置的,包括、空调、微波炉、饮水机、厨房厨具设施,也包括宽带上网、电脑等生活常用设施,甚至部分房间还包水电费。新加坡建屋局的组屋计划是新加坡的创造,也是最为世界各国称道的公共住屋计划成功范例,在新加坡有超过80%的居民居住在HDB公共住房里。根据新加坡政府规定,只有新加坡公民可以买新的HDB组屋,永久居民只能在市场上买...

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2015-08-05 18:12:13 编辑 删除

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在我国,二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。在新加坡,外国人也是可以购买二手房,但新加坡二手房和新房是不一样的。有意去新加坡购买房产的人士,一定要注意事项,以免掉进误区。新加坡房产首先要检查房屋所有权是否真实、完整...

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2015-08-03 17:55:03 编辑 删除

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买房子对于一般人而言,可算是一件“人生大事”。毕竟不像平时到超市购买日常用品,一座房子的价格起码数十万元,如果购买豪华房产,价格过百万也是稀松平常之事。所以购买新加坡房产的决定往往是经过深思熟虑,其过程也不像其他货物交易可以现场拿货,而是必须经过一番程序才能完成交易。究竟买屋前后需要耗上多少时间?购买房子的程序是什么?购买二手房地产和正在兴建的新项目又有多大的时间差别?这是许多买家都感兴趣的课题。第一:购买现成单位如...

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2015-07-22 17:46:33 编辑 删除

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在解答新加坡房产税怎么算这一问题前,我们先来了解下在新加坡的住房体系中,房产税是什么概念。房产税是新加坡政府一种传统的税种,目前,新加坡国内税法有《所得税法》、《经济与发展鼓励法》、《遗产税法》、《财产税法》、《印花税法》等,其中与房产税相关的为后三部法律。新加坡房产新加坡房产税的征税对象主要是土地、公寓、房屋等不动产。虽然在新加坡住宅分为政府组屋、私人洋房、公寓三大类,但所有住宅都必须缴纳房产税,征收范围很宽...

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2015-07-20 17:08:07 编辑 删除

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据我们所知,新加坡是一个生活步伐快的国家,而且也是一个英文字母缩写的天堂,人名、地名、路名、政党、机关等等,全部能用英文字母缩写表达。无独有偶,新加坡房地产市场中的种种名词,也多用英文字母简化。常用这些缩写的本地人,或许一眼就知道其中含义,但对不熟悉这些简化用语的人来说,这简直如同外星文。瑞投咨为你整理出跟新加坡房地产市场买卖相关的英文字母缩写,让你快速掌握新加坡买房交易的最基本知识。新加坡房产● ABSD:额外买家印花税,...

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2015-07-09 16:44:00 编辑 删除

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近期,据新加坡早报讯,新加坡今年首五个月,外国买家在新加坡进行的私宅交易共有1184个,占该国整体私宅交易的26%。在新加坡私宅交易量领先的便是中国买家。据了解,中国买家倾向于购买郊区私宅,最喜欢的地点依次是第19邮区(实龙岗花园、后港和榜鹅)、第18邮区(淡滨尼和巴西立)、第23邮区(山景、牛乳场、武吉班让和蔡厝港)、第15邮区(加东、如切)和第16邮区(勿洛、东海岸上段和邱通道)。不过,富裕的中国买家也喜爱豪宅,属于第10邮区的雅茂、武吉知马、荷...

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