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2016世界卓越产业大奖 马来西亚房产称霸

2016-07-01 17:37:27 编辑 删除

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上月26日,向来被喻为“世界产业奥斯卡大奖”的“世界卓越产业大奖2016 (FIABCI World Prixd’Excellence Awards) 第25届中,马来西亚的8个房产发展项目横扫8 个奖项,包括4项世界金奖及4项世界银奖,称霸颁奖礼。该奖,在巴拿马举行。典礼共颁发29个奖项包括16个世界金奖及13个世界银奖,予来自马、俄、新、台、德、亚美尼亚、格鲁吉亚、匈牙利、印度及印尼等的产业发展项目。


与房地产价格高居不下的中国、香港、新加坡不同,在马来西亚的高级住宅,位于其首都吉隆坡的公寓每平方米是香港、新加坡、东京的十分之一,还比人均GDP和国民平均总收入都比马来西亚低很多的曼谷,马尼拉、雅加达的房产价格还便宜。


600名嘉宾来自40国及地区,评分标准看整体性,而非仅限外观、功能及规模。“大马产业发展商在25年来的此大奖中屡屡胜出,共有58项大马发展项目赢得世界卓越产业大奖,证明其产业发展的实力及素质。”


就拿在外国人中很有人气,又被国内人所羡慕的吉隆坡最高级的公寓来说,还比香港、新加坡最髙级公寓便宜很多。马来西亚房地产价格低廉的理由是,2006年以前政府对于外国人购买房地在政策上很严格,使国外资金无法流入马来西亚国内房地产巿场。很多住宅用地的土地价格便宜,另外由于没有地震、台风这些自然灾害,对于建筑物也没有严格的建筑耐震基准,建筑物的构造都不很复杂,就成为成本不高的原因了。 房地产价格低廉和其质量差的等式并不成立。亲眼去看一下马来西亚的高级公寓,房产价格就等于其质量的想法一定会发生很大改观。


马来西亚房地产有预售开始后(期房),随着建设施工的进展情况,出售价格也渐渐上升这个特点。一般来说,从预售开始到竣工,房地产价格有上涨约20-30%的趋势。因此,追求竣工溢价的目标,成了马来西亚房地产投资的最流行的手法。


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