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新加坡房产
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2015-12-31 15:19:11 编辑 删除

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难得一见的马来西亚吉隆坡性价比之王楼盘要来深圳了!“距离轻轨站约500米,毗邻知名的泰莱国际学校,永旺商场、宜家商城,双子塔等城市美景尽收眼底,设计装潢配家私……重要的是价格还不贵,吉隆坡市区房产均价约14,000/㎡,这就是性价比!”“该项目是一个包租项目,项目方保证年租金回报率5%,包租3年,为了保证投资人的利益,限量20间。”活动举办方瑞投咨网负责人周永祥先生介绍,“2016年元月16-17日在四季酒店7楼茉莉厅举办的深圳首场马来西亚房产推...

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2015-10-28 17:36:55 编辑 删除

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对要买房的人来说,除了地点,下一个最重要的考量可能就是房地产地契了。一般来说,新加坡有两种地契类型:99年地契和永久地契。对一般人来说,999年地契等同于永久地契,因为他们在价值上的差异极其微小,而且即使地契已使用了几百年,银行也不会施加贷款上限。相较于99年地契私宅,永久地契私宅还是有一些优势,如更佳的集体出售潜能、较慢的贬值速度,以及使用公积金购屋不受限制。近年来,新登场的99年地契私宅似乎主导了市场。在2013年首三季,99年地契...

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2015-09-21 16:51:47 编辑 删除

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据我们所知,新加坡的房产的产权形式被分为“永久地契”、“999年地契”及“99年租用地契”三种。而新加坡政府向开发商出售土地有两个级别,即99年和999年。前者一般用于兴建诸如各类设施齐全的共管式公寓等中档住宅,后者则一般用来兴建诸如联排式别墅、独立洋房等豪宅。土地是新加坡最宝贵的资源。新加坡的国土面积仅为682.7平方公里,大约有28%的土地为私有,包括私人永久拥有的土地和私人租赁拥有的土地(租期可以为30~90年不等),其余土地属于...

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2015-09-08 18:20:39 编辑 删除

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据新加坡联合早报,尽管区域市场近期面对大波动,不少投资者仍看好新加坡市场的投资前景。在所有亚细安国家当中,只有新加坡和文莱被选为廉洁市场,67%受访者认为文莱没有贪污问题,认为新加坡没有贪污的则高达93%。至于在今年正式落实的亚细安经济共同体(简称AEC),投资者仍然保持观望态度。49%的受访者表示,并没有根据有关经济发展大蓝图的目标设定区域发展策略,超过一半的新加坡投资者也表示没有拟定相关发展策略,不过,受访者大都认同区域自由贸易...

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2015-09-06 18:05:38 编辑 删除

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据我们所知,新加坡80%以上的居民居住在一种叫做“组屋”的高层套房式住宅里,而新加坡组屋的规划、建造、出售和定价,都由建屋局负责。最近建屋局的一系列新加坡购房政策吸引了不少投资者的关注。新加坡房产先是放宽了公民申购组屋的收入限制—政府将购买新组屋者的家庭月收入顶限提高,这意味着会有更多的人有资格申请价格远低于市场房价的新组屋,或是在购买二手组屋时享受3到4万新元的购房补助。除了政策上的松动之外,建屋局还相当多的组...

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2015-08-31 17:48:07 编辑 删除

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不止是新加坡二手房市场,就连中国也显得小规模、零散、随意、交易主体多样、情形复杂、风险大,正因为如此,买卖双方当事人在议定合同时,就必须极为谨慎,方能较好减少漏洞与风险,从而最大限度地维护自己的权益。那瑞投咨网小编我为大家解答下,新加坡二手房的注意事项:一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产...

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2015-08-26 18:29:56 编辑 删除

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根据新加坡购房相关规定,外籍人士是可以申请购房贷款的,且新加坡贷款利率较低,新加坡房贷利率在购房第一年约为1.2%,这相较于国内6%左右的利率有着很大的优势。通常在办理贷款时,银行综合考察购房者的收入,资产情况,工作年龄以及信用记录等信息。申请新加坡贷款步骤一般为:1、联系银行贷款专员2、递交所需评估材料3、贷款申请获得批准4、签订贷款协议新加坡的贷款利率通常有固定利率和浮动利率之分,贷款时不论是固定利率还是浮动利率各银行都...

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2015-08-24 16:39:24 编辑 删除

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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。那新加坡的房产税是如何计算的呢?新加坡房产税每年征收一次,收取多少根据市场上房子租金来定。比如拥有一套不到70平米(使用面积)的两室一厅,如果不住在这里,借给或者租给其他人了,那么房产税这套房子年值的10%,年值是政府定的,它通常是你出租一个房间(注意不是整套)一年的租金。如果你也居住在这里,那么房产税是年值的4%。那么年值具体是多少...

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2015-08-20 16:47:34 编辑 删除

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买房,就跟投资理财一样,需要谨慎理性。在国内买房,手续不一。那国外买房同时如何正确合理的取到平等点。小编我拿在新加坡购房举例子。1、银行1.5%的年利息。2、外国人身份可以和本地银行贷款70%,办理手续简单,无需存款证明,一个星期搞定。3、新加坡是自由港,没有外汇管制。4、新加坡80%的公民住政府福利房,只有20%的公民购买公寓洋房,所以房产泡沫很小,而且因为大部分人都居住政府福利房,所以没有什么仇富心理,在这里生活很安全。5、新加坡是个...

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2015-08-17 17:15:21 编辑 删除

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新加坡房子价格最主要的还是由地价和建筑物决定的,在这一点上,新加坡新房和旧房并没有什么本质区别。决定地价的有以下四大因素:1、位置、面积地理位置优越的地段比地理位置差一些地段的地价要高。一般来说,面积大的土地,其利用效率比面积小的土地高,因而价格较高。但也不能一概而论,只有房子所处的土地的总体面积比较合适,其土地价格才会比较高,房子的价格也会比较高。2、地形、地质不良的地形会增加工程前期施工的费用,提高建筑成本,也会影响...

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